24 виллы
Вилла · 270 м²
Отдельно стоящий дом на участке около 1 100 м². Бассейн, гараж, терраса. Класс энергоэффективности А: 92,5 кВт·ч/м² в год против базовых 185. Для семьи до шести человек.
Узнать условия →
Серноводский район · берег Фортанги
Резиденция и СПА
в горах Чечни
86 000 м² в предгорьях. 85 домовладений. Под зданиями — 19% территории, остальное остаётся горами.
Что мы строим
Камерный горный курорт на берегу реки Фортанга
Виллы, таунхаусы и модульные дома, общественный центр, СПА, ресторан, мечеть — всё внутри закрытого контура с круглосуточной службой.
Посёлок рассчитан на 380 жителей и не будет расширяться. Это решение зафиксировано в проекте: 24 виллы, 42 таунхауса, 19 модульных домов — окончательно.
Общественный центр не поставлен на землю, а встроен в склон и укрыт зелёной кровлей, по которой можно ходить. Пешеходные тропы, уже существующие в рельефе, сохранены в планировке.
24виллы
42таунхауса
19модульных домов
86 000
м² площадь участка
19%
под зданиями
85
домовладений
380
жителей
Три формата
24 виллы · 42 таунхауса · 19 модулей — окончательно
42 дома в двух кластерах
Таунхаус · 180 м²
Дом блокированной застройки, 8 × 12 метров, с террасой. Участок 240–270 м². Класс энергоэффективности В. Для семьи из четырёх-шести человек.
Узнать условия →
19 модулей
Модульный дом · 21 м²
Транспортируемый модуль, размещённый свободно, чтобы дом казался стоящим в лесу одним. Жилые и банные модули.
Узнать условия →
Что внутри посёлка
Общественный центр — 3 444 м², встроен в рельеф
Общественный центр
Торговые зоны — 600 м²
Ресторан на 50 гостей
Концертный зал на 100 мест
Офисы на 50 рабочих мест
Туристско-информационный центр
Мечеть у входной группы
Отдых
СПА-центр
Центральная площадь
Два амфитеатра
Теннисный корт
Спортивные и детские площадки
6 658 м² озеленения
Сервис и безопасность
КПП и служба 24/7
Закрытая парковка на 50 машин
АЗС и зарядка электромобилей
Вертолётная площадка 25 × 25 м
Плейсхолдер
[ФОТО/РЕНДЕР: процесс 3D-печати стены на собственном производстве]
Как мы строим
Стены домов печатаем из бетона на собственном производстве
Для жилой застройки посёлка потребуется около 1 053 м³ печатного бетона.
Что это даёт владельцу: предсказуемое качество стены, скорость возведения и контроль себестоимости на нашей стороне, а не на стороне подрядчика.
Проект цеха разработан полностью — архитектура, металлоконструкции, водоснабжение, отопление, фундаментная плита, расстановка оборудования.
Где это
Серноводский район Чеченской Республики
Предгорья, левый берег реки Фортанга, 360 м над уровнем моря. Три аэропорта в пределах полутора часов.
Фортанга
Магас
34 км
34 км
Грозный
63 км
63 км
Беслан
70 км
70 км
Ачхой-Мартан
11 км
11 км
Схема, не масштаб
ТочкаРасстояниеВремя
Аэропорт Магас34 км37 минут
Аэропорт Грозный69 км75 минут
Аэропорт Беслан70 км77 минут
Грозный63 км69 минут
Ачхой-Мартан11 км12 минут
Расстояния расчётные, уточняются
Где мы сейчас
Проект реализует ООО «РИСС-1»
Земельный участок оформлен в аренду
Утверждён эскизный проект посёлка
Выполнены инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания
Проведена топографическая съёмка 1:500
Рассчитаны тепловые и электрические нагрузки
Ведётся технологическое присоединение к сетям
Разработан проект производственного цеха
Подписано соглашение о намерениях с регионом
Посёлок в кадрах
Визуализации: M-A SPACE — Максим Семенов и Анна Будникова
Партнёрам
Материалы по проекту — по запросу
Масштаб, состав очередей, статус согласований и параметры участия обсуждаем индивидуально. Раздел закрытый: доступ открываем после заявки.
Запросить материалы →Оставьте заявку
Запросить условия входа
Пришлём презентацию, планировки и актуальные условия входа в проект.